Ausgezeichnet
KLI Kanzlei für Immobilienrecht erhält "Real Estate Law - Germany 2019 Award" - internationale Anwaltsvereinigung International Advisory Experts
vergibt Immobilienrecht-Deutschland-Award.
Spezialisiert
Ihr Rechtsanwalt für Immobilienrecht aus Frankfurt am Main - Spezialisierung im Immobilien- und Baurecht, langjährige Expertise, Master of Laws
im Immobilienrecht, Lehrgang zum Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Veröffentlichungen, darunter im Buch "Forum Immobilienrecht 2011".
Neues Maklerrecht: Stichtag 23. Dezember 2020
Worauf müssen Makler achten?
Ab 23.12.2020 gelten bei vielen Immobilienverkäufen neue Regeln für die Maklerprovision.
Das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ tritt in Kraft. Durch das neue Gesetz werden die Vorschriften zur Maklerprovision neu gefasst.
Wir informieren Sie im Rahmen eines strategischen Erstgesprächs, bieten Seminare und Vorträge zum neuen Maklerrecht an und setzen als Rechtsanwalt für Maklerrecht Ihre Ziele um.
Arglistige Täuschung beim Hauskauf
Haftung von Verkäufern trotz Gewährleistungsausschluss im Kaufvertrag
Verschweigt ein Verkäufer während des Kaufvorgangs einen ihm bekannten Mangel oder Umstand, der für den Käufer erheblich ist, handelt er mit Arglist, wenn er den Mangel kennt. Das Gleiche gilt, wenn er bewusst wahrheitswidrig falsche Angaben zum Kaufobjekt macht. In diesen Fällen können Käufer Mängelrechte geltend machen, wie z.B. Rücktritt, Schadenersatz oder Kaufpreisminderung. Dies gilt selbst dann, wenn im notariellen Grundstückskaufvertrag eine Gewährleistungsausschluss vereinbart worden sein sollte.
Gewährleistung bei Baumängeln
Haftung von Bauunternehmen für Mängel vor und nach Abnahme
Baumängel können sowohl vor als auch nach der Abnahme vorliegen. Die richtige Geltendmachung von Mängelrechten während der Bauzeit oder Gewährleistungszeit spielt insofern eine wichtige Rolle. Während die Gewährleistung bei einfachen BGB-Bauverträgen regelmäßig 5 Jahre beträgt, sind bei VOB/B-Verträgen 4 Jahre Gewährleistung vorgesehen.
Die Abnahme spielt hierbei eine große Rolle - auf die Protokollierung der Mängel und auf Vorbehalte, wie z.B. hinsichtlich von Vertragsstrafen, sollte stets geachtet werden. Ansonsten besteht die Gefahr, dass Mängelrechte und Schadenersatz nicht mehr geltend gemacht werden können.
Rückforderung von Maklerprovision
Haftung von Immobilienmaklern wegen Widerruf oder Pflichtverletzung
Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zur ordnungsgemäßen Aufklärung der Maklerkunden. Sofern ein Makler Informationspflichten verletzt, ist er u.U. zum Schadenersatz verpflichtet. Dies kann bei groben Pflichtverletzungen durch den Makler dazu führen, dass er sogar seine Provisionsansprüche verliert, weil er sich als rechtlich unwürdig erweist.Zudem muss ein Makler bei bestimmten bei Verträgen, die per Fernsabsatz oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden, den Verbraucher über das Widerrufsrecht aufklären. Fehlt eine ordnungsgemäße Belehrung, können Maklerkunden oft auch nach einem Jahr den Maklervertrag noch widerrufen und die Provision zurückfordern.
Ihr Rechtsanwalt für ImmobilienrechtKLI Kanzlei für Immobilienrecht
Als Rechtsanwaltskanzlei im Zentrum von Frankfurt am Main und nunmehr auch in Berlin vertreten wir u.a. die rechtlichen Interessen von Immobilienkäufern und-verkäufern, Bauherren, Immobilienmaklern und Bauunternehmen.
Die Interessen unserer Mandantschaft stehen bei uns stets im Vordergrund. Unser oberstes Gebot lautet Kostentransparenz. Schildern Sie uns im Rahmen eines Erstgesprächs einfach telefonisch Ihren Fall - unverbindlich und kostenfrei im Rahmen Ihres ersten Anrufs.
Immobilienrecht bedeutet u.a.:
Architektenrecht. Baurecht. Bauträgerrecht. Bauplanungsrecht. Maklerrecht. Kaufvertragsrecht. Werkvertragsrecht. Wohnungseigentumsrecht. Gewerbemietrecht. Steuerrecht. Gesellschaftsrecht. Spezialimmobilienrecht.
„Die meisten Unfälle passieren am Schreibtisch“ (DAV)
Immobilien können Sie reich machen oder ruinieren. Immobilienrechtliche Angelegenheiten zeichnen sich über einen unüberschaubaren und komplizierten Sachverhalt mit einer Vielzahl an Vertragsunterlagen und Regelwerken aus. Hierbei gilt es häufig schnell zu agieren, aber auch den Überblick für das Wesentliche zu bewahren und ein sachgerechtes Ergebnis zu erzielen. Eine zügige, kompetente und sachgerechte Reaktion entscheidet letztendlich über den Erfolg. In einer zeitnahen umfassenden und persönlichen Beratung in unserer Kanzlei in Frankfurt am Main sowie in Berlin zeigen wir auf, worauf es in rechtlicher Hinsicht ankommt und setzen die erarbeitete Lösung bei Bedarf konsequent durch, um rechtliche Risiken zu minimieren und Ihre Wünsche durchzusetzen.
KLI Kanzlei für Immobilienrecht
